En energideklaration är ett viktigt dokument som ger en tydlig bild av hur mycket energi en byggnad använder. Den är särskilt användbar för den som planerar att köpa eller hyra en bostad, eftersom den möjliggör en enkel jämförelse av energiförbrukningen mellan olika fastigheter. Om du planerar att sälja ditt hus är det dessutom ett lagkrav att ha en energideklaration. För den som vill göra sitt hem mer energieffektivt är deklarationen ett värdefullt verktyg som kan peka ut områden för förbättring.
Vad är en energideklaration?
En energideklaration ger fastighetsägaren en översikt över byggnadens energiprestanda och inomhusmiljö. Syftet med deklarationen är att uppmuntra till effektiv energianvändning och ett bra inomhusklimat, vilket inte bara kan leda till lägre energikostnader utan också bidra till en hållbar miljö. Genom att minska energiförbrukningen kan fastighetsägare spara pengar och samtidigt minska sin klimatpåverkan.
Hur länge gäller en energideklaration?
Energideklarationen är giltig i tio år, och efter den tiden måste fastighetsägaren se till att upprätta en ny. För villor och radhus som inte ingår i en bostadsrättsförening, måste deklarationen göras inom två år efter att byggnaden tagits i bruk. En certifierad energiexpert ansvarar för att utföra energideklarationen och registrera all information i Boverkets databas. När deklarationen är klar kan den enkelt hämtas från Boverkets register.
Vad ingår i en energideklaration?
Deklarationen innehåller information om byggnadens energianvändning och möjliga förbättringsåtgärder. Här är några exempel på vad som ingår:
- Energiklass och energianvändning: Byggnadens energiförbrukning för uppvärmning och varmvatten.
- Uppgifter om inomhusmiljö: Information om ventilationssystem och om obligatorisk ventilationskontroll (OVK) har gjorts.
- Rekommendationer för energibesparing: Förslag från energiexperter på hur byggnadens energianvändning kan minskas.
- Radonmätning: Om en radonmätning har utförts, och vilket värde som uppmättes.
Vem måste ha en energideklaration?
Följande typer av byggnader ska ha en energideklaration:
- Byggnader med en yta över 250 kvadratmeter som ofta besöks av allmänheten.
- Nya byggnader och fastigheter som ska säljas.
- Byggnader med nyttjanderätt, som bostadsrätter, hyreslokaler och arrendebostäder.
Om du är osäker på om din byggnad har en giltig energideklaration kan du söka information i Boverkets register.
Byggnader som inte behöver energideklareras
Vissa byggnader är undantagna från kravet på energideklaration:
- Industrianläggningar och verkstäder.
- Bostäder som används mindre än fyra månader per år eller där energiförbrukningen är mycket låg.
- Byggnader mindre än 50 kvadratmeter.
Varför är energideklarationer viktiga?
Effektiv energianvändning i byggnader är avgörande för att minska den globala energiförbrukningen och de utsläpp av växthusgaser som bidrar till klimatförändringar. Genom att göra byggnader mer energieffektiva kan man sänka energikostnaderna, öka fastighetsvärdet och skapa en bättre inomhusmiljö med högre luftkvalitet, stabilare temperaturer och minskat buller.
Fördelar med energieffektivisering
- Minskade utsläpp av växthusgaser: Mindre energiförbrukning bidrar till en minskad miljöpåverkan.
- Högre fastighetsvärde och lägre driftskostnader: Energieffektiva byggnader har ofta ett högre marknadsvärde och kräver mindre underhåll.
- Bättre inomhusmiljö: Förbättrad luftkvalitet, temperatur och komfort.
Hur förbättrar man byggnadens energiklass?
Att förbättra energiklassen på ditt hus kan vara lönsamt. Några effektiva åtgärder är att:
- Isolera vinden och väggarna för att minska värmeförluster.
- Täta fönster och dörrar för att hålla kvar värmen.
- Se över ventilationssystemet för att säkerställa att det fungerar optimalt.
Energiklassning av byggnader
I Sverige används energiklasser från A till G för att beskriva byggnaders energianvändning, där A står för de mest energieffektiva byggnaderna. Energiklassningen hjälper fastighetsägare att förstå och jämföra energiprestanda, vilket i sin tur kan inspirera till att genomföra förbättringar.
Radon i energideklarationen
Sedan 2019 är det obligatoriskt att inkludera radonmätning i energideklarationen för småhus byggda 1999 eller senare. Syftet är att öka medvetenheten om radonproblem och underlätta åtgärder om radonhalten är för hög. Det är dock fastighetsägarens ansvar att utföra radonmätningen.
En energideklaration är inte bara ett lagkrav utan också en viktig del av att skapa energieffektiva och hållbara byggnader. Genom att förstå och minska din byggnads energianvändning kan du göra en insats för både miljön och din plånbok.